Home / Te koop / Villa Blauweregen Te Koop

Kenmerken

  • 5 Slaapkamers
  • 4 Badkamers
  • 5 WC's
  • 1 Verdieping
  • Kelder
  • Terras
  • Tuin
  • Zolder
  • Sauna
  • Openhaard
  • Wijnkelder
  • Fitness ruimte
  • Waterverzachter
  • Alarm

Oppervlaktes

  • Leefruimte 68 m²
  • Keuken 25 m²
  • Slaapkamer 1 29 m²
  • Slaapkamer 2 36,4 m²
  • Slaapkamer 3 36,4 m²
  • Slaapkamer 4 24,22 m²
  • Slaapkamer 5 24,22 m²
  • Badkamer 1 38 m²
  • Badkamer 2 6 m²
  • Badkamer 3 6 m²
  • Badkamer 4 7 m²
  • Terras 20 m²
  • Tuin 3.130 m²
  • Dressing room 18 m²
  • Garage 3 cars 83 m²
  • Grondoppervlakte 34 are
  • Bewoonbare oppervlakte 400 m²

Energie

  • Stookolie
  • Dubbel glas
  • Regenwater recuperatie
  • Centrale verwarming
237 kWh/m²
Energiescore
C
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 1.275.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Op 1 km van het centrum van Eigenbrakel, ontdek een oase van rust gelegen in een kleine omheining, deze villa met royale volumes op +/- 400 M² wacht op u! 34 hectare grond, georiënteerd Z.O. Ideaal voor vrije beroepen, grote gezinnen, liefhebbers van groen in het hart van de stad. Een inkomhal van 25 M² leidt u rechtstreeks naar de woonkamer en eetkamer van 68 M², die net als de kleine woonkamer / tv-hoek van 14 M² profiteren van een open haard. De vloeren zijn van Bergamo-marmer. Een mooie en lichte veranda van 18M ² kijkt uit over de tuin en communiceert met deze volumes. De uitgeruste keuken strekt zich uit over 25 M² en profiteert van het uitzicht op de tuin, een wasruimte / servicekamer wordt toegevoegd aan het volume van de keuken. Terug naar de hal vindt u de garderobe en een toilet. Terwijl aan de linkerkant van de grote hal, een andere leidt u naar de master suite van 29 M², de badkamer is uitgerust met een Aquamass spa, een sauna en een kleedkamer hamam van meer dan 18 M². Deze kan ook worden gebruikt als kantoor of voor een vrij beroep. Via de grote trap komt u op de eerste verdieping waar de nachthal / mezzanine van 21 M² over de inkomhal uitsteekt en toegang geeft tot 4 slaapkamers, waarvan twee 36 M² en twee van elk 24 M². Er zijn ook 3 grote badkamers met 3 toiletten geïntegreerd in de slaapkamers. De grote garage van 82 M² biedt plaats aan 3 tot 4 auto's, ideaal voor liefhebbers van oldtimers. Rondom enkele andere kelders zijn een wijnkelder en stookruimte ingericht, in totaal 74 M² extra ruimtes. De volgroeide, bosrijke tuin met veel fruitbomen en een klein waterpunt heeft een ideale ligging. 5 tot 6 parkeerplaatsen buiten maken het aanbod compleet. Omgeving / voorzieningen: geen "vis-à-vis" dankzij mooie begroeiing en heggen. Het Cardinal Mercier College en de bushalte liggen op 3 minuten loopafstand, het treinstation en de O-ring zijn op minder dan 5 minuten afstand evenals vele winkels. Bel 0475 / 24.34.61 om deze enorme residentie te ontdekken

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • CO²-uitstoot 59 kg
  • Referentie EPC rapport 20200728018107
  • Jaarlijks primair energieverbruik 113880 kWh
  • Bouwvergunning Ja
  • Overstromingsgevoeligheid Geen overstromingsgebied
  • Kadastraal inkomen 7620 EUR
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied

Uw makelaar

Lars Lindholm

Lars Lindholm

0032475243461